Những yêu cầu và tiêu chí về Mặt bằng phù hợp với Xưởng kỹ thuật hoàn thiện cơ sở 2 

Những yêu cầu và tiêu chí về Mặt bằng phù hợp với Xưởng kỹ thuật hoàn thiện cơ sở 2 

Yêu cầu về diện tích mặt bằng phù hợp cho Xưởng kỹ thuật hoàn thiện cơ sở 2

Việc thiết kế và lựa chọn mặt bằng cho Xưởng kỹ thuật hoàn thiện cơ sở 2 cần tuân theo nhiều tiêu chí để đáp ứng hiệu quả hoạt động sản xuất, tối ưu hóa không gian và đảm bảo sự an toàn lao động. Dưới đây là những yêu cầu cụ thể về diện tích và các yếu tố liên quan để xây dựng mặt bằng phù hợp: 

1. Diện tích tổng thể của xưởng

Xưởng kỹ thuật hoàn thiện cần đảm bảo một không gian đủ rộng để đáp ứng nhu cầu lắp đặt máy móc, quy trình sản xuất và lưu trữ nguyên vật liệu. Diện tích tổng thể cần được phân bổ như sau:

• Khu vực sản xuất chính: Chiếm khoảng 60-70% tổng diện tích, nơi đặt các thiết bị, máy móc kỹ thuật và dây chuyền sản xuất. Không gian này cần đảm bảo đủ rộng để công nhân di chuyển, vận hành thiết bị mà không gây cản trở.
• Khu vực lưu trữ và kho bãi: Chiếm khoảng 20-25% tổng diện tích, dùng để lưu giữ nguyên vật liệu đầu vào, sản phẩm hoàn thiện và các dụng cụ phụ trợ.
• Khu vực phụ trợ: Gồm phòng nghỉ cho nhân viên, phòng kỹ thuật, nhà vệ sinh, chiếm khoảng 10-15% tổng diện tích.

2. Phân bổ và quy hoạch mặt bằng

• Khu vực sản xuất:

  • Nên bố trí các máy móc và thiết bị theo dây chuyền làm việc để tối ưu hóa quy trình sản xuất.
  • Đảm bảo khoảng cách tối thiểu từ 1.5m đến 2m giữa các máy móc để thuận tiện bảo trì và vận hành.
  • Cần có không gian mở để dễ dàng di chuyển nguyên vật liệu và sản phẩm.

• Khu vực kho bãi:

  • Kho nguyên vật liệu cần được đặt gần khu vực sản xuất để giảm thiểu thời gian vận chuyển.
  • Phân chia kho thành khu vực lưu trữ nguyên vật liệu, bán thành phẩm và thành phẩm, với lối đi rộng ít nhất 1m giữa các giá đỡ.

• Khu vực phụ trợ:

  • Phòng kỹ thuật và phòng nghỉ nên được đặt tách biệt để tránh ảnh hưởng bởi tiếng ồn và bụi bẩn từ khu vực sản xuất.
  • Nhà vệ sinh và khu vực rửa tay cần được bố trí ở vị trí thuận tiện, đảm bảo vệ sinh an toàn lao động.

3. Độ cao và kết cấu mặt bằng

• Độ cao trần nhà: Xưởng cần có chiều cao từ 3m đến 6m để đảm bảo thông thoáng và phù hợp với việc lắp đặt các thiết bị, máy móc lớn.
• Sàn xưởng:
  • Sàn phải được làm từ vật liệu như thiết kế cơ sở 1 đảm bảo an toàn khi vận hành.

4. Hệ thống kỹ thuật và tiện ích

• Hệ thống điện:

  • Cần lắp đặt hệ thống cấp điện công nghiệp ổn định với các đường dây và tủ điện có khả năng chịu tải cao.
  • Lắp đặt nguồn điện dự phòng để đảm bảo hoạt động sản xuất không bị gián đoạn.

• Hệ thống thông gió:

  • Cần có hệ thống quạt thông gió hoặc điều hòa không khí công nghiệp để đảm bảo nhiệt độ và chất lượng không khí trong xưởng.

• Hệ thống ánh sáng:

  • Sử dụng đèn LED hoặc đèn chiếu sáng công nghiệp, bố trí đều khắp xưởng để đảm bảo đủ ánh sáng cho các khu vực làm việc.

• Hệ thống an toàn:

  • Cần lắp đặt hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) đạt tiêu chuẩn, bao gồm bình chữa cháy, vòi nước áp suất cao và lối thoát hiểm rộng ít nhất 1.5m.

5. Vị trí và yếu tố bên ngoài mặt bằng

• Giao thông thuận lợi:

  • Mặt bằng nên gần các tuyến đường chính để dễ dàng vận chuyển nguyên vật liệu và sản phẩm.
  • Có khu vực dành cho xe tải, xe container bốc dỡ hàng hóa.

• Không gian xanh và bảo vệ môi trường:

  • Cần bố trí khu vực xanh xung quanh xưởng để giảm bụi và tiếng ồn, đảm bảo thân thiện với môi trường.

6. Dự trù mở rộng

• Kế hoạch mở rộng trong tương lai:
  • Nên lựa chọn mặt bằng có diện tích lớn hơn yêu cầu ban đầu hoặc có khả năng mở rộng để đáp ứng sự tăng trưởng trong sản xuất.
  • Dự trù thêm khoảng 20-30% diện tích cho các hạng mục mở rộng như lắp đặt thêm máy móc hoặc xây dựng khu vực mới.

Bảng tổng hợp nhu cầu mua hoặc thuê bất động sản phù Hợp